Këshilla dhe taktikat e inspektimit të pronës komerciale Pjesa 2

Ekzistenca ose ekzistenca e mundshme e asbestit në ndërtesë duhet të kontrollohet tërësisht. Ka shumë ndërtesa ekzistuese sot që ende përmbajnë asbest nga ndërtimi origjinal i pronës. Asbesti është një rrezik për shëndetin dhe është i shtrenjtë për t’u hequr. Rregullat dhe rregulloret zbatohen në shumë vende për mënyrën se si mirëmbahet dhe menaxhohet asbesti brenda pronës. Merrni kohë për të kuptuar ato rregulla që zbatohen në nivel lokal; ato mund të ndikojnë ndjeshëm në strategjinë e qiradhënies ose postim me qira ndaj pronës pa pagese Elbasan të shitjes me pronën komerciale. Nëse konstatohet se azbesti ekziston në pronë, atëherë kërkoni këshilla të ekspertëve për mbajtjen dhe menaxhimin e saktë ligjërisht. Mund të ndodhë që asbesti të hiqet; që më pas do të ndërmerrej nga personel i kualifikuar duke përdorur praktika të rregulluara dhe të autorizuara të largimit. Pas kësaj, do të duhet të bëhet certifikimi i heqjes së asbestit. Ekzistenca e asbestit në një pronë ka një ndikim negativ në çmimin që paguhet për pronën. Preferohet që asbesti të hiqet saktë përpara se të merret prona në treg për shitje ose me qira.

Daljet për pronën janë ato kosto që zbatohen për funksionimin ditor të ndërtesës. Nëse prona do t’i jepet me qira një qiramarrësi, ato dalje do të shpjegohen dhe detajohen në qira. Qiramarrësit mund t’i kërkohet shumë mirë të kontribuojë për disa ose të gjitha këto dalje. Daljet duhet gjithashtu të identifikohen dhe rishikohen përpara çdo shitjeje të pronës. Një pjesë e procesit të përcaktimit të çmimit të pronës rrjedh nga të ardhurat neto që pronari arrin në pronë. Daljet do të ndikojnë në të ardhurat neto.

Çdo miratim zhvillimi në zonën lokale mund të ketë një ndikim të drejtpërdrejtë në pronën që do të shisni ose jepni me qira. Këto miratime zhvillimi mund të ndryshojnë ofertën dhe kërkesën e hapësirës me qira. Kushtojini vëmendje të gjitha proceseve të reja të miratimit që zbatohen për pronat që mund të konkurrojnë me pronën tuaj ose në zonën tuaj.